GEMERT – Van Helvoort Makelaardij heeft een nieuwe mogelijkheid gevonden om de woningmarkt te stimuleren: Woningruil. Het grootste probleem bij mogelijke huizenkopers is namelijk dat ze tegenwoordig wachten met het kopen van een nieuw huis, tot hun eigen huis verkocht is. Van Helvoort Makelaardij bedacht dat potentiële kopers misschien op zoek zijn naar elkaars woning, zonder het van elkaar te weten. Het bekend maken van de woonwensen van verkopers om zo tot een mogelijke woningruil te komen biedt dan een oplossing. Lees meer
Foto: Van Helvoort Makelaardij is gestart met het publiceren van de woonwensen van verkopers. Dat is een uniek project om de woningmarkt te stimuleren.
Door Kristie Raaijmakers
Voorheen werden de woonwensen van verkopers wel ter sprake gebracht bij de makelaar, maar dan bleef die kennis vaak intern. Het grote verschil is dat nu openbaar gemaakt wordt in wat voor woning de verkopende partij graag terecht zou komen. Potentiële kopers kunnen die wensen dus zien. Niet alleen op de website van de makelaar, maar ook op Funda.nl. Bovendien wordt in het Van Helvoort makelaardij magazine duidelijk vermeld welke woningen in aanmerking komen voor woningruil.
Matches
Potentiële kopers kunnen zelf op de website of in het woningmagazine kijken of er misschien een match te vinden is met een andere verkoper. De makelaars van Van Helvoort Makelaardij zullen ook actief gaan zoeken naar mogelijke matches. Bij interesse in een woningruil wordt eerst met beide partijen gesproken en vinden er over en weer bezichtigingen plaats alvorens de onderhandelingen opgestart worden.
Woonwensen opdrachtgevers
Ruim een week geleden hebben alle opdrachtgevers van Van Helvoort Makelaardij een brief ontvangen over dit onderwerp, met een formulier waarop ze hun woonwensen in konden vullen. Ruim dertig procent van de verkopers heeft dat inmiddels ingevuld retour gestuurd en nog steeds komen er dagelijks nieuwe binnen.
“De opdrachtgevers zijn enthousiast over het project. Het wachten met kopen tot het eigen huis verkocht is, is een bekend probleem”, vertelt Paul van Helvoort. “Natuurlijk is er niet bij alle verkopers een match te maken; als iemand helemaal weg wil uit de regio, wordt het uiteraard moeilijk.”
Prijs
Twee huizen zullen nooit precies even duur zijn, dus één partij moet het verschil bijbetalen. Ook mensen die een in vergelijking met hun huidige huis veel goedkopere of duurdere woning zoeken, kunnen baat hebben bij het project. Van Helvoort: “Sommige mensen zullen een dure woning van misschien vijf of zes ton ruilen voor een goedkoper huis, om de eigen financiële lasten te verlagen. Dat gebeurt bijvoorbeeld wanneer ze al een ander huis gekocht hebben. De verkoop kan ook gemakkelijker zijn bij een woning van een lagere prijscategorie. Het ingeruilde huis kan dan weer doorverkocht worden, of de eigenaar kan er voor kiezen om het tijdelijk te verhuren.
“We zijn ervan overtuigd dat hieruit jaarlijks een aantal transacties voort zal komen”, aldus Van Helvoort. Het initiatief van Van Helvoort Makelaardij wordt in deze regio nog bij geen enkele makelaar toegepast.
Van Helvoort Makelaardij bv vindt u aan het Ridderplein 5, 5421 CV in Gemert en het St. Agathaplein 33, 5427 AA in Boekel. Tel.: 0492-371190. Meer info op www.vanhelvoortmakelaardij.nl.
