LAARBEEK – De gemeenteraad van Laarbeek heeft gisteren de Woonvisie Laarbeek 2011-2016 vastgesteld. Alle partijen stemden in met de visie, al was er voorafgaand aan de stemming nog heel wat discussie. Zoals enkele weken geleden in de vergadering van de commissie Ruimtelijke Ordening, ging het ook nu weer veelvuldig over de huisvesting van arbeidsmigranten en of dat nu wel of niet in de woonvisie thuishoort. PNL was nog steeds van mening dat dit niet nodig is, maar ging toch akkoord, net als alle andere partijen. Maar het ging ook over kenniswerkers en de verdeling van nieuwbouw over de vier Laarbeekse kernen. Lees meer
Door Pieter Beekmans
De gemeente Laarbeek heeft voor de periode 2011-2016 een nieuwe woonvisie ontwikkeld, omdat de vorige uit 2003 niet meer aansluit bij de huidige omstandigheden op de woningmarkt. De visie is bedoeld om een zo actueel mogelijk woonbeleid te formuleren.
Kenniswerkers
Greet Buter (PvdA) kon wel instemmen met het stuk, maar vindt deze weinig vernieuwend. “Er staat heel veel informatie in, maar ik mis een echte visie”, zei ze. Jos Gruijters (De Werkgroep) miste vooral kenniswerkers als doelgroep en diende daarom namens zijn partij een amendement in. “Er zou voor kenniswerkers een aantrekkelijk woonmilieu en woningaanbod ontwikkeld moeten worden in Laarbeek. Dat zie ik te weinig in de visie terug en daarom wil ik dat als doelstelling toevoegen”, aldus Gruijters. De voltallige raad, evenals wethouder Frans van Zeeland (Ruimtelijke Ordening), kon zich hierin vinden en ging akkoord met het amendement.
Kernverdeling
Verschillende raadsleden gaven ook aan moeite te hebben met de verdeling van nieuwbouw over de verschillende kernen die in de visie voorzien is. Volgens de visie dient dit zo evenredig mogelijk verdeeld te worden, naar rato van het huidige inwoneraantal. Van 2011 tot 2020 moeten er in totaal 631 woningen bijkomen in Laarbeek: 105 in Aarle-Rixtel, 398 in Beek en Donk, 76 in Lieshout en 66 in Mariahout. Van 2011 t/m 2013 dienen veruit de meeste woningen gebouwd te worden. In de periode daarna neemt de nieuwbouw af. In Aarle-Rixtel staan na 2013 zelfs helemaal geen woningen meer op het bouwprogramma. Wel staat er dat de gemeente, afhankelijk van de woonbehoefte en marktomstandigheden, naar mogelijkheden zal zoeken voor aanvullende nieuwbouw in deze kern.
Marktontwikkeling
Gruijters gaf aan de evenredige verdeling van nieuwbouw over de kernen onvoldoende terug te zien in de visie: “Tweederde deel wordt in Beek en Donk gebouwd en een derde in de andere drie kernen. Bovendien is er in Aarle-Rixtel na 2013 helemaal geen nieuwbouw meer gepland”, zei hij. Rick van Bree (De Werkgroep) en Willy van Osch (CDA) hebben hier ook moeite mee: “Ik wil de wethouder daarom vragen om goed te kijken naar de marktwerking”, aldus Van Bree. Wethouder Van Zeeland vindt de verdeling zo slecht nog niet. “Die is beter dan voorheen en we hebben in iedere kern woningbouw voorzien. Maar ik zal de marktontwikkeling volgen, dat staat voorop. Blijken er straks op basis van een groeiprognose meer woningen nodig te zijn in Aarle-Rixtel, dan zullen we dat opnieuw bekijken.”
Arbeidsmigranten
In de woonvisie staat verder dat er ongeveer 600 arbeidsmigranten in Laarbeek verblijven. Naar schatting wil ongeveer 35 procent van hen zich permanent vestigen in de gemeente. Dit betekent dat voor ongeveer 210 arbeidsmigranten een reguliere woning nodig is, als zij tenminste in de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA) staan ingeschreven. De overige 390 hebben tijdelijk onderdak nodig. Om in deze behoeften te kunnen voorzien spreekt de gemeente in de woonvisie de ambitie uit om samen met de Woningstichting te onderzoeken hoe de arbeidsmigranten het best kunnen worden gehuisvest.
Wim van Dijk (PNL) vindt dat de passages over arbeidsmigranten niet in de woonvisie thuishoren. Andere partijen zijn het duidelijk niet met hem eens. “De gemeente moet zorgen voor goede huisvesting van al haar inwoners, dus ook voor arbeidsmigranten”, weet Gruijters. “Ik heb er geen probleem mee dat de huisvesting van arbeidsmigranten terugkomt in de woonvisie. Deze hele discussie is onzin. Het moet er gewoon in staan”, aldus Van Osch. Ook Buter deelt deze mening.
Concurrentie
Van Zeeland reageert: “Wij zijn wettelijk verplicht een arbeidsmigrant die inschreven staat in de GBA te voorzien van onderdak. Het is een landelijke richtlijn om de huisvesting van arbeidsmigranten weer te geven in een aparte visie. Wat ik wel wil is dat er aparte woningen komen voor deze mensen, zodat ze geen concurrentie vormen voor andere Laarbeekenaren die op zoek zijn naar een woning.”
